Información básica:<br> <br> <div><br></div><div>Casa terminada&nbsp; a estrenar</div><div>Cubiertos: 245&nbsp; m2 Semi-cubiertos : 106&nbsp; &nbsp;m2<br></div><div>Pileta : 8 x 4&nbsp;<br></div><div>Dormitorio principal en suite con vestidos. Otros dos dormitorios que comparten el uso de un baño<br></div><div>Cochera cubierta para dos vehículos<br></div><div><br></div><div>ESPACIALIDAD Y DISTRIBUCION<br></div><div>La característica de esta vivienda es una buena y clara circulación entre todos sus ambientes, un acceso principal directo a los sectores más<br></div><div>públicos como el Living, Comedor y Cocina sin perder metros en circulaciones y manteniendo un concepto abierto, aunque en la cocina se<br></div><div>incorporan puertas de gran tamaño en hierro y vidrio.<br></div><div>Para este concepto de espacio abierto la cocina tiene una línea de diseño moderna y de buen tamaño junto al comedor de diario o playroom,<br></div><div>ambos comunicados hacia la galería.<br></div><div>El sector de servicio tiene salida directa a una circulación privada junto a la galería y a la cochera para dos autos.<br></div><div>Los espacios semi-cubiertos se componen de una gran galería con parrilla / mesada y cochera para dos autos, por último también se<br></div><div>suma a estos amplios ambientes, dos lugares de guardados para elementos de uso exterior.<br></div><div>El sector privado se encuentra en la planta alta donde se alojan las tres habitaciones, siendo la habitación principal en suite con vestidor y<br></div><div>sector Home Office. Las otras dos habitaciones comparten un baño muy amplio y un playroom de gran tamaño con excepcionales vistas.<br></div><div>Todo este sector de PA posee terrazas como espacio agregado hacia el exterior o preparado para posibles ampliaciones.<br></div><div><br></div><div>SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Y TERMINACIONES<br></div><div>La construcción de esta vivienda se desarrolla con altos estándares de construcción<br></div><div>tradicional. Armado de cimientos por medio de una platea de doble armadura y vigas de<br></div><div>rigidización. Luego con la incorporación de hidrófugo y columnas / vigas de encadenado<br></div><div>para lograr así junto a las paredes portantes y losas armadas con viguetas más ladrillo<br></div><div>isoblock, una sólida estructura de toda la vivienda.<br></div><div>En cuanto a las instalaciones se utilizarán:<br></div><div>-En agua sistema por termofusión verde, cloaca con cañería awaduc de PVC y gas con cañería Sigas.<br></div><div>-Las instalaciones eléctricas se incorporarán cañería de caño corrugado antiflama color blanco, cables<br></div><div>pirelli de 1,5 / 2 y 4mm en sus distintos colores, Térmicas de 10, 16, 32 amp Sica, cajas de distribución,<br></div><div>Tablero ppal y conexiones internet / TV / teléfono<br></div><div>-Calefacción por sistema de piso radiante, utilizando cañería Pex y caldera Dual Caldaia 32.000Kcal<br></div><div>-Instalación de cajas y cañerías para aires acondicionados, uno según balance térmico por ambiente<br></div><div>-Aberturas en aluminio negro con doble vidrio y cámara de aire línea Premium<br></div><div>Terminaciones en los baños:<br></div><div>&nbsp;- Sanitarios (inodoro, mochila, bidet, tapa) Roca modelo Gap<br></div><div>&nbsp;-Griferías Roca modelo L20<br></div><div>-Bacha en losa blanca bajo mesada de Ferrum modelo Cuadra<br></div><div>-Mesadas en Corian blanco Norte y mármol Carrara<br></div><div>-Mueble bajo mesada en melanina Faplaz línea Helsinski<br></div><div>Terminaciones Pisos, Paredes:<br></div><div>-Porcellanato listón símil madera Portinari 20x120 white natural<br></div><div>-Interior de paredes con enduido y pintura latex blanco de Quimtex<br></div><div>-Exterior de paredes con revestimiento cementicio tipo Tarquini de Quimtex<br></div><div>Terminaciones cocina:<br></div><div>-Mesada en Corian Blanco Norte<br></div><div>-Mueble y alacenas laqueado blanco con herrajes negros<br></div><div>-Pileta en acero Johnson modelo Luxor y grifería Peirano Modelo Black velvet monocomando<br></div><div>Terminaciones lavadero:<br></div><div>-Mesada en Corian Blanco Norte<br></div><div>-Mueble bajo mesada y alacena en melanina blanca<br></div><div>-Pileta acero Johnson simple modelo Ln50</div><div><br></div><div><br></div><div>precio: usd 550.000</div><div><br></div><div><br></div><div>La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br>

Julio Mallmann
CMCPSI 5965